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unbebautes Grundstück, Sonstiges

Sommerswalder Chaussee, 16727 Oberkrämer OT Schwante

75.000 €

unbebautes Grundstück, Sonstiges in Sommerswalder Chaussee, 16727 Oberkrämer OT Schwante
unbebautes Grundstück, Sonstiges in Sommerswalder Chaussee, 16727 Oberkrämer OT Schwante - Bild 2
unbebautes Grundstück, Sonstiges in Sommerswalder Chaussee, 16727 Oberkrämer OT Schwante - Bild 3
brandenburg 7 K 167/25 Sommerswalder Chaussee, 16727 Oberkrämer OT Schwante 1
brandenburg 7 K 167/25 Sommerswalder Chaussee, 16727 Oberkrämer OT Schwante 2
brandenburg 7 K 167/25 Sommerswalder Chaussee, 16727 Oberkrämer OT Schwante 3
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Deutschland›Brandenburg›7 K 167/25

unbebautes Grundstück, SonstigesSommerswalder Chaussee, 16727 Oberkrämer OT Schwante

75.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen
7 K 167/25
Adresse
Sommerswalder Chaussee, 16727 Oberkrämer OT Schwante
Grundstücksgröße
2397 m²
Beschreibung
Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein ungenutztes und noch unbebautes Grundstück, auf dem sich ein sogenannter Anflugwald befindet. Es setzt sich aus 714 m² Bauerwartungsland und 1.683 m² Gartenland zusammen. Im Flächennutzungsplan ist der vordere Teil bis 34 m Tiefe als Wohnbaufläche und der Rest als Privatgarten ausgewiesen.
Verkehrswert
75.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von
Schwante Blatt 251
Blatt
251
Flur
2
Flurstück
38
Gemarkung
Schwante

Quellen Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Schwante Blatt 251 BV Nr. 2

Gemarkung Schwante, Flur 2, Flurstück 38
Waldfläche, Sommerswalder Chaussee
Größe: 2.397 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Unbebautes Grundstück in 16727 Oberkrämer OT Schwante, Sommerswalder Chaussee (von 2.397 m² Grundstücksgröße sind 714 m² Bauerwartungsland, Rest Gartenland), auf welchem sich ein sog. Anflugwald befindet.

Verkehrswert: 75.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 30.10.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Sofern Behinderungen vorliegen, die besonderer Maßnahmen bedürfen, ist dies dem Gericht rechtzeitig mitzuteilen. Ansprechpartner/in für Menschen mit Behinderungen: Frau Kuhnert, Tel. 03391 395 0. Die Ansprechperson erteilt keine Rechtsberatung.

Im Gerichtsgebäude finden Zugangskontrollen statt, die einige Zeit in Anspruch nehmen können. Um die rechtzeitige Anwesenheit im Termin zu gewährleisten, wird gebeten, mögliche Wartezeiten zu berücksichtigen. Sie müssen außerdem damit rechnen, dass aus Sicherheitsgründen für die Dauer des Aufenthalts im Gerichtsgebäude die Abgabe bestimmter Gegenstände (auch von Mobiltelefonen) angeordnet wird.

Bitte führen Sie einen gültigen amtlichen Lichtbildausweis (Personalausweis oder Führerschein der Bundesrepublik Deutschland oder eines EU-/EWR-Mitgliedsstaates und der Schweiz, internationaler Reisepass, elektronischer Aufenthaltstitel, Ankunftsnachweis für Asylsuchende) mit sich. Gegebenenfalls kann Ihnen sonst der Zutritt zum Gerichtsgebäude an einzelnen Gerichtstagen verweigert werden.

Ansprechpartner des Gläubigers für Interessenten:
Tel. Antragsteller 0931 45046113

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Bürofläche
85 m²
Gesamtfläche
xxx m²
Grundstücksfläche
xxx m²
Wohnfläche
XXX m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
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Vermietet
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Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Region
XXXXX
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
Charakter
xxxxxxxxxxxx
Umgebung
xxxxxx xxxx xxx xxxx

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Neuruppin
Versteigerungsort
Gerichtsgebäude Karl-Marx-Straße 18a, 16816 Neuruppin, 325, 2. OG
Versteigerungstermin
Dienstag, 14. Juli 2026, 09:00
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
219 €
Grunderwerbsteuer
4.875 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
236,56 €

(verzinster Betrag: 67.500 €)

Zuschlagsgebühr
432,5 €
Gesamt Nebenkosten
5.763,06 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)
Das Gutachten wurde vom Amtsgericht nicht online veröffentlicht, kann aber kostenlos vor Ort beim Amtsgericht eingesehen werden.

Quellen & Haftungsausschluss

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Sicherheitshinweis

Hinweis
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Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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